怎麼判斷二手房是婚前還是婚後財產?

網友【娑婆山主】的看法觀點:

如果你就是二手房的主人,那我想二手房是婚前財產還是婚後財產你應該很清楚才對,如果這所房子是在你們結婚之前所購買的,那自然就是婚前財產。如果這所房子是在你結婚之後,共同購買,那就是婚後財產。

下面我們來談一談,如果你想買一個二手房,如何判斷這個二手房是房主人的婚前財產還是婚後財產!

首先,作為買房人你有權利要求房主提供房子的詳細的信息,包括這所房屋的建築面積和使用面積,包括房屋的房證,包括房屋使用年限等等問題。在這個過程當中,你也可以側面向房主打聽一下,他們是幾幾年結的婚。

如果房證上登記的日期在他們結婚之後,那麼這所房子很可能就是婚後財產,如果日期在結婚證日期之前,那應該就是婚前財產,這其中還存在著一定的變數。

如果是在結婚之後,二人買房,在買房的時候簽了協議,也就是說如果這所房子是由男方父母出錢給男方買的,夫妻二人簽的協議,如果離婚,房子歸男方所有,那麼即使房子婚後所購買,但男方才具有買賣該房屋的權力。

如果該房屋是在婚前所購買,但是購買的時候男方和女方都出了一部分購房款,並且能夠有證據證明,那麼這個房屋也是歸二人所有。

像這樣比較詳細的信息,你可以找一找瞭解房主信息的人打聽一下,也可以到政務大廳,或者房屋產權中心進行瞭解。

總而言之,購買二手房一定要充分瞭解房源的信息,不要上當受騙之後,在哭天抹淚地,而且一定要走正規的途徑,手續齊全,程序合法,那麼即使將來需要維權,你也能夠提供合法有效的證據。

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